Neubau von 12 hochwertigen Eigentumswohnungen in Landshut
Einheiten
12 Einheiten jede mit Balkon / Terrasse
Größe
79,5 m² – 92,97 m² 2,5 Zimmer – 3 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 5% degressive AfA
Preise
569.500–645.000 € Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage am Landshuter Hofberg
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 569.500 €
Positiver Cashflow
291 €
monatlich
Abschreibung
25.371 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
15.595 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Steuervorteil
11.444 €
im ersten Jahr
KfW Erneuerbare Energien
KfW 40
sorgt für niedrige Nebenkosten

Wohnungen Verkaufsstatus:

5 von 12 Wohnungen sind bereits verkauft oder reserviert

Landshut
Glücklich wohnen - mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten
Lagebericht
Die niederbayerische Stadt Landshut vereint historische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort. Geprägt von der imposanten Burg Trausnitz, der gotischen St. Martinskirche und der malerischen Altstadt, bietet Landshut ein einzigartiges Ambiente, das Geschichte und Moderne perfekt miteinander verbindet.
Landshut ist ein aufstrebendes wirtschaftliches Zentrum in Niederbayern, das nicht nur durch seine Lebensqualität überzeugt, sondern auch durch seine Nähe zu den dynamischen Märkten Münchens. Die Stadt ist Heimat einer Vielzahl von Unternehmen aus den Bereichen Automobilzulieferung, Maschinenbau und Logistik. Zudem bietet die Hochschule Landshut erstklassige Ausbildungs- und Forschungsangebote, die die Region attraktiv für junge Talente machen.
Die Nähe zu München ist ein großer Vorteil. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die A92 und den ICE-Bahnhof ist die bayerische Landeshauptstadt in nur 35 Minuten zu erreichen. Auch der Flughafen München liegt lediglich 20 Minuten entfernt, was Landshut ideal für Berufspendler und Vielreisende macht. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage eine schnelle Anbindung an andere bayerische Metropolen wie Regensburg oder Augsburg.
Landshut ist die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne, Natur und urbanem Leben – ein Ort, der für jeden etwas zu bieten hat.
Willkommen am Landshuter Hofberg!
Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 min entfernt)
Schule & Kindergarten (4 min mit dem Fahrrad)
Sport-Aktivitäten (3 min mit dem Fahrrad)
Landshut (Bay) Süd (8 min mit dem Fahrrad)
Autobahn A92 (14 min entfernt)
München Zentrum (ca. 50 min entfernt)
Grundrisse
Sie haben weitere Fragen?
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 569.500 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gern unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Über den aktuellen Baustand informieren wir Sie gerne auf Anfrage.
Wann ist das Gebäude fertig?
Die Wohnungen werden vsl. im Frühjahr 2025 bezugsfertig sein.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen - wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Hofberg. In einem persönlichen Gespräch finden wir gemeinsam heraus, welcher Grundriss Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget entspricht.
© 2025 Holzmann & Sedlmayer OHG. Alle Rechte vorbehalten
This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.

Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.